this post was submitted on 16 Nov 2023
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Noch.
Wer finanziert schon den Bau von MFHs, wenn nicht langfristig damit Rendite erwirtschaftet werden kann? Auch Wohnungsbaugesellschaften müssen irgendwann zwingend einen Break-Even erreichen, um das Risiko der Bewohner zu verringern. Das Bauen (ob nun allein oder als WBG) muss prinzipbedingt langfristig immer günstiger sein als das Mieten - wenn es anders ist, dann kann das nur ein temporärer Effekt sein, irgendwann schnappt das Gummiband dann zurück.
Es muss dringend viel günstige Bauflächen geschaffen und notfallsweise die Quadratmeterpreise auch beim Privatverkauf gedeckelt werden, sonst sieht es für Mieter extrem schlecht aus. Letzteres f*ckt zwar Spekulanten, aber da bin ich persönlich nicht so traurig drum.
Ich bin voll für günstigere Bauflächen aber der Artikel lässt viel zu wünschen über. Die vergleichen nur die Kreditzahlungen mit Miete und ignorieren dass der Kredit ja irgendwann zurück gezahlt ist. Der einfachste Schritt um bauen wieder bezahlbarer zu machen ist die 30-jährigen Hypotheken zurückzubringen. Heute bekommt man ja fast nur mehr 10-jährige, 15 wen man glück hat. Das erschwert die Finanzierung des Hauskauf/bau.